酒店式公寓 投资新理念

　　记者在这里介绍一个小插曲。在今天的香港，有一班属于普通阶层、专靠收租过日子的"房东"，这些人于70年代末、80年代楼市较低价位时买入多个物业，随着香港经济的发展，当年这些几十万的物业，今天已经是市值百多万，单靠收租便已经衣食无忧了。

　　从这个故事，记者受到启发：如果投资商铺当然好，但几十万、上百万，却不是每个工薪阶层都出得起。如果买十多万的商品房，又担心租不出去成为沉重的经济负担。但是，如果改变一下投资策略，现在就买一个SOHO单元，然后把物业交由大厦物业管理中心经营，到时来收取租金就是了--悠游自在做"房东"。

　　顺德有一批知名企业，有一批如美芝、震雄、浦项镀锌等台湾、日本、欧洲等跨国企业，这些企业，集中了来自各地的白领精英；有自己做老板的年轻创业者，各大中小企业的年轻人，政府公务员，金融证券保险业的从业者 ；还有，众多手头上有闲钱、正在寻找投资收益渠道的市民。

　　滚滚的人潮，潜在庞大的消费、投资欲望，酒店式公寓的出现，将满足这个广阔的市场空间。

　　那么，做SOHO时代大厦的业主，做酒店式公寓的房东，难吗？不难--12万多元即可拥有SOHO家园！

　　记者以12.88万元的紧凑型综合套间、16万元的宽敞式商住公寓为例，分别算了一笔账：

　　12.88万元的单元，首期两成再加上交易契税，不足2万元，即使是出来工作两年左右的年轻人，稍有积蓄就"OK"。然后月供400多元，远胜租房。

　　16万元的单元，按揭20年月供800多元，按酒店式出租每月租金收益1000元以上。租金抵缴供楼款还有盈余。以后的几十年你都是"日进斗金"的房东。

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